Taxe d'habitation房屋税 

      1.介绍

在法国,住房税(TH)是针对每个人(所有者或承租人或免费占用者)的财产征税, 无论您拥有该房产,租赁还是免费入住,住房税都是根据您11日所居住的情况每年计算的。住房税属于地方税(impôts locaux)的范畴,属于建筑和未开发房产的房产税(taxes foncières)。住房税适用于像住宅,包括第二套住房和空置住房及相关的附属建筑。

     2. Locaux imposables应税房屋

住房税适用于:

  • 公寓,房子,距离住宿不到1公里的附属建筑物,车库,停车场,船在固定点使用并转换为住宅,公司分配给个人作为住宅(主要住所,第二住所)的房屋,不受土地评估公司评估的房屋,协会和私人机构的家具和私人场所;房屋只有在分配作为住宅时才征税,并提供可以实际居住的家具。 在酒店有永久性公寓. 如果房屋配了非常基本的家具,则应征税
  • 空置住房不需要缴纳住房税,但可能需要缴纳空置住房税,即THLV(空置住宿房屋税),空置住宅一般是指从“纳税年度11日起至少2年内”无人居住且没有足够的家具以便入住“的房产。但是在纳税年度的11日起,您的住宅作为居住住宅和空置超过2年则要纳税。                                                                                                                                                                                             

 3. 住房税和房产税的区别:

   有些朋友会把房产税和住房税弄混淆。房产税法语叫做“Taxe Foncière”,是对有房子的房东征收的税。也就是说,房产税是谁的房子 谁交;住房税是谁住谁交,两个是不一样的。比如你买了自己的房子,不过租给别人住。那么因为你是房东,你要交房产税;而你的房客住着你的房子,所以他要交住房税。

    

      

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