6.减免方法和计算

 

  • 对于无法从上述豁免住房税或部分豁免中获益的人,2018年的金融法为他们提供了减少住房税的新机会。2018年的预算法引入了新的住房税收减免,视收入而定。 这项津贴必须在3年后允许豁免约80%的住户免缴住房税。 2018年,2019年和2020年三年的退税率分别为30%,65%和100%。到2020年,由于2018年“财政法”引入了退税,大约80%的法国家庭将免除其主要住所的住房税。为了计算可能性,在税收网站提出了一个模拟器。可以进行计算。
  • 2018年应付税款(资产)
  • 2018年,如果您的2017年参考税收入不超过一定金额,您将受益于:30%的退税;如果您的收入略高于从30%退税中获益所需的门槛,那么这是一个递减的回扣。

    例子:

  • 一个没有子女的纳税人,参考税收入为27,000欧元,住房税为1,000欧元。 他将在2018年减免30%。他将支付700欧元的住房税。
  • 一个没有子女的纳税人,参考税收入为27,500欧元,并支付1,000欧元的住房税。 他的回扣将是:(30x 1000€x((28 000€ - 27 500€/28 000€ - 27 000€))= 150€。 因此,他将支付850欧元的住房税。  

  • 2019年应纳税额
  • 2019年,如果您的2018年税收参考收入不超过一定金额,您将受益于:65%的退税;如果您的收入略高于从65%的税收减免中获益所需的门槛,则减少扣除额。

    例子:

    •一个没有子女的纳税人,参考税收入为27,000欧元,住房税为1,000欧元。 它将在2018年减免65%。它将支付350欧元的住房税。

    •一个没有子女的纳税人,参考税收入为27,500欧元,并支付1,000欧元的住房税。 他的回扣将是:(65x 1000€x((28 000€ - 27 500€/28 000€ - 27 000€))= 325€。 因此,他将支付675欧元的住房税

  • 2020年应纳税额

  • 如果您2019年的参考税收收入不超过一定金额,您将受益于:100%的回扣;

    如果您的收入略高于从100%折扣中受益所需的门槛,则减少扣除额。

    例子:

    •没有子女参与税收入为27,000欧元的单一纳税人将完全免除其住房税。

    •一个没有子女的纳税人,参考税收入为27,500欧元,并支付1,000欧元的住房税。 他的回扣将是:(100x 1000€x((28 000€ - 27 500€/28 000€ - 27 000€))= 500€。 因此,他将支付500欧元的住房税。

  • 如果房屋和别墅位于农村复兴区域(zone de revitalisation rurale),则房屋和别墅也免征房屋税。
  • 用于农村开发的建筑物(马厩,谷仓......;
  • 在学校和寄宿学校安置学生的场所;
  • 公职人员的办公室;
  • 由CROUS管理的大学宿舍。
  • 由不受CFE(土地评估公司)约束的公司,协会和私人组织所占用的房屋。
  • 大篷车,房车或移动房屋等旅行房屋不征收房产税,前提是他们保持机动性并可随时搬迁。另一方面,如果将它们放在地上或支撑物上,它们将被征收住房税。
  • 具体而言,身人士的税收入参考金(Revenu fiscal de référence)上限定在27000欧元,无子女的夫妻家庭上限43000欧元,有一名子女的夫妻家庭,收入上限49000欧元,每增加一名子女,上限6000欧元。于没有婚的、也没有PACS同居协议的伴家庭,只需要把两人的参考金相加即可。一般而言,要算自己的税收入参考金,只需要把实际的工收入减去10%的工收入就可以得出。

     根据政府的统计80%的法国人,即1700万的家庭是在所定的可享受减免政策的范之内的,整个政策程将在3年内分行,2018年的第一段可享受30%的减免。  
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